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潮水退去,方显“真核”……


【发布日期】:2019-11-01 16:15:15【来源】:admin  【作者】:admin

金、九银、十种“建筑温度”测量方法!根据南京的网上房地产数据,截至9月底,南京已收到55份销售许可证,逾1.1万套公寓进入市场。仅9月份,南京新房成交量就达到9683套!据报道,南京还将在10月份推出7000多套新房。

在如此激烈的推动下,有几个欢乐和几个悲伤!除了少数热板和热点地区,如河西、江北和子东核心区,南京的“宇宙中心”,大部分热板都卖完了,像热蛋糕一样卖已经成为过去,风景也不见了!“冰和火是同一枚硬币的两面”是这次聚会的生动总结。在充足的供应下,只有当潮水退去,我们才能知道谁在裸泳!只有到那时,我们才能知道盘子里真正的“黄金含量”!

紫东核心板块在9月份的第一波开盘中仍显示出亮眼,许多买家仍未能撼动房屋供应,正等待下一个节点被推高。

9月55日,只有12个卖完了,紫东成了“烫手山芋”

9月份,在南京55盘开市潮中,12盘当天售罄或基本售罄,其余建筑普遍放松管制,许多建筑被选中进行平面促销。其中,梓潼核心区御风花园、温岚大厦、东王大厦和龙悦大厦4套于同一天售罄,占整个南京的1/3,人气明显。

回顾9月27日玉峰花园盛大的开幕式,场景如下...

除了人,人也是真诚的买家。

在社区买房的人,报告实时住房情况!

当天20: 04,11 130㎡的大型公寓楼只剩下1-6层和顶层。

上午20点05分,内场的网民发送了销售控制区的信息,许多房子也被贴出。

大约21: 10,玉峰苑售完了!

然而,关闭了隔壁住宅供应的东王府也非常热。

我把它整理出来,关键词可能是:售完了!不要了。你明白了吗?这太疯狂了!糟透了。这么夸张?

紫东为什么这么热?

有些人可能会质疑是否有这样的火灾。事实上,它是火!

从南京房地产市场环境来看,在紫东崛起的大战略下,东部地区民意最高的两块板块是仙林湖板块和紫东核心区板块。

随着仙林管委会多年的成功运作经验,仙林湖板块越来越成熟。目前,该板块整体高层住宅存量稳定在3.5万元/平方米。梓潼核心区板块目前处于板块发展的早期阶段。虽然目前的板块状态与仙林湖板块之间存在较大差距,但随着后期配套设施的逐步完善,这一差距有望逐渐缩小。玉峰花园精装现房允许平均售价仅为28150元/㎡,比仙林湖板块二手房高出约7000元/㎡。性价比更突出!(这7000元/㎡是发展的基本空间!)

(梓潼核心区航拍照片)

此外,在今年4月子东中央区政府宣布后,子东区立即启动了城市设计国际招标。这是中国第二个向全球公开招标的城市规划区。前者是熊安新区,一个国家新区。不断受益于有利条件的子东核心区,正式成为南京继河西、江北新区之后的第三大发展极。

(梓潼核心区位图)

河西和江北的发展显示了子东的发展势头。在过去的15年里,河西新城经历了翻天覆地的变化,从贫瘠的景观到宇宙的“中央商务区”,从奥林匹克体育中心的建设到阿里巴巴的入驻。同样,江北新区成立仅四年,就成为南京乃至长江三角洲高质量发展的重要引擎。梓潼核心区吸引了50多家国内外供应商参与投标,现已有7家国内外供应商入围(7家供应商的背景详见该链接)。公布了七个紫核城市设计入围名单,并列出了鸟巢和悉尼歌剧院等标志性供应商!),预计招标结果将于年底公布。有了这样的规划,再加上该地区学校、地铁、商业等配套设施的不断完善和完善,子东核心区未来还有很大的想象空间!

五年来,子东核心已经形成。2016年,该地区无人问津,只有恒大和中南打成了两盘。现在大镜子刚刚出现。随后,该地区吸引了新城控股、招商蛇口、保利发展、阳光城市、卓越、中粮等开发商进入。目前,仙外青龙学校已经在建设中,预计明年九月招生。在交通方面,2号线和4号线已经通车,使得出行非常方便。附近还有三个商业圈:万达摩、雪泽路和金英湖滨天地,可以满足一站式生活和娱乐的需求。

(玉峰花园实景)

为什么何姿先锋御风花园如此受买家欢迎?

“无人陪伴的现存房屋”很受欢迎!

众所周知,通过挖掘地下室来提高标准层的价格,这已经成为南京开发商偷偷摸摸的一种常规手段。目前,除子东核心区玉峰苑外,其他建筑的一楼均设计为跳楼产品。玉峰花园是目前梓潼核心区唯一没有地下室开挖的既有建筑。精装书的平均价格是28150元/㎡,这是没有水分的实际平均价格。从紫东来看,客观地说,玉峰花园的性价比应该在前2位以内!

在九月的第一次战争中,御风阁表现得非常好。尽管它是何姿开业时间最短的建筑,但也成为董事会中申请人数最多的项目。许多顾客是玉峰花园的“忠实粉丝”。他们错过了周围几栋建筑的开放,只等着玉峰花园的开放。经常发生的情况是,一个人买了一栋房子,全家人都在抽签。每个开幕式都很受欢迎。

余丰源的旧房将很快推动三大核心价值观

1、现房现卖,提前交货:

玉峰苑是子东核心区唯一现存的房子。现有房屋交付时间较早,大大节省了时间成本和租赁费用,满足了学龄儿童、婚房等客户的需求。同时,可以看到精装现有房屋的质量,顾客可以现场查看装修细节,看到的就是得到的。只需要大约半年的交付时间和二手房之间没有明显的区别。同时,精装交付节省了装修时间、成本和能源。

2.两梯两户,超过建筑距离:

两个梯子和两个家庭的设置是一个罕见的设计,以确保业主生活的隐私。社区内建筑之间的最大距离约为60米宽,这使得房间有更好的照明和更宽的视野。

3.无地下室开挖,总价为250万,自有住房门槛低:

玉峰花园是该地区唯一不挖地下室的房地产。在区域限价条件下,无地下室价格更合理,250万套可进入梓潼核心区。低总价和高性价比不仅满足了首次购房者的需求,也满足了投资和自住的稀缺需求。

4.约130㎡的四栋大房子,一步改善生活条件:

玉峰花园面积约130㎡,四间客房,两个大厅和两个警卫,没有走廊浪费。预留入口空间,让你融入生活的琐事。双海湾阳台,视野开阔,海湾约7米,板块稀少;独立的四居室设计,家庭成员之间互不干涉,同时满足两个孩子家庭的生活需求,并且在家庭中运行。130㎡四大房间的平均价格仅为27000元/㎡,总价为350万元,提高生活性价比更加现实。

据悉,约90-140㎡的建筑面积即将增加,预计平均价格仍为28150元/平方米。感兴趣的顾客可以继续关注。

公寓清单

A1公寓大约90㎡

A2公寓大约90㎡

b单元110㎡

单元C 130㎡

 
 


 
 
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